日照置業網 樓市資訊 日照樓盤動态【6月樓市數據】淡季不淡、量價齊升!60%為剛需購房

【6月樓市數據】淡季不淡、量價齊升!60%為剛需購房

  • 發布時間:2019/7/4
  • 閱讀量:10104
  • 來源:
  • 責任編輯:劉雙羽

走過紅五月,來到“傳統淡季”六月,本月中,日照有不少樓盤進入蓄客階段,認籌開盤等大動作減少,但絲毫沒有影響到日照購房者的熱情,6月份淡季不淡,依然量價齊漲!


日照置業網通過走訪售樓處發現,市場上價格低、靠近學校、配套完善的剛需盤非常受置業者歡迎,下面将從政策、供應、庫存、成交、大事記、房價、土拍等7個方面給大家帶來全面解析!

一、樓市政策

2019年6月13日(日照)

關鍵字:召開清理整治不規範地名工作會議

内容:日照市居民區、建築物“大、洋、怪、重”等不規範地名依然存在,尤其是“洋”地名問題較大,迫切需要進行清理整治。

分析:會議對清理整治工作進行再動員再部署,對不規範地名标準化處理提出了明确意見,地名中飽含着豐富的曆史文化内涵,承載着居民對本地文化的認同感,洋地名泛濫嚴重削弱了這種認同感和文化傳承。

2019年6月19日

關鍵字:多地規範小區名稱

内容:"廣東、甯夏、山西、浙江、山東、四川等全國多地全面開展清理整治不規範地名工作。對居民區、大型建築物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不規範地名,進行規範化、标準化處理。"

分析:"地名,是情感的紐帶,是文化的載體,是展現地方特色、文化魅力的重要窗口。規範地名,正是順勢而為、必要之舉!"

2019年6月24日(日照)

關鍵字:直連異地轉移接續平台日照公積金全國漫遊

内容:"日照市住房公積金管理中心以直連方式正式接入全國住房公積金異地轉移接續平台。滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求,做到中心核心業務系統與平台無縫對接。

分析:實現了住房公積金全國漫遊,讓繳存職工辦理公積金異地轉移更加便利。

"直連模式大大提高了工作效率,降低了辦事成本,有效提升繳存職工滿意度,既達到“賬随人走,錢随賬走”的目标;又使日照公積金業務距離全國聯網更進一步,使公積金異地轉移變得更加簡單、方便、快捷。

2019年6月25日

關鍵字:個人取得有關收入适用個人所得稅應稅所得項目

内容:"房屋産權所有人将房屋産權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入,按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅"

分析:"包括房地産無償贈與的3種情形,企業贈送的具有價格折扣或折讓性質的消費券、代金券、抵用券、優惠券等禮品,親戚朋友之間互相贈送的網絡紅包,以及廢止的6類情形,一共有11類收入不需要繳納個稅。"

二、樓市供應

2019年6月,新建商品房批準預售1593套,新增住宅面積(M2):217401.8;本月發放預售許可42個,批準預售面積(M2):398150.71;批準住宅套數:1593 套。


2019年6月份日照樓盤上市統計表

三、庫存情況

截止至6月30日,本年度累計期房項目個數:45 ,發放預售許可證:180,批準預售總面積: 1522943.08  批準住宅套數: 7871  ,累計未簽約住宅套數:10034套,未簽約住宅面積(M2):1163390.13


四、成交情況

日照置業網數據中心從日照房管政務網獲悉,2019年6月份日照市商品房共成交1847套,環比上漲2.8%,商品房成交面積約21.24萬平方米。商品住宅成交1605套,成交面積約為19.78萬平方米。


日照商品房網簽量表(單位:套)


2019年6月區域網簽情況(單位:套)


2019年6月區域網簽占比(單位:套)

從統計數據看,6月份日照市樓市各區域商品房成交量之間的差距依然存在。其中,日照開發區成交486套占據區域榜首,東港區内石臼片區成交397套緊随其後,東港區内新市區178套,東港區内老市區203套,日照高新區159套,山海天旅遊度假區267套。


同時,日照置業網結合日照房管政務網簽樓盤數據,采取市場在售30個樣本樓盤進行市場調研,據銷售情況得知:6月份剛需樓盤成交占比58.93%,改善型樓盤成交占比25.47%,商業占比13.10%,其他2.49%

五、6月份樓市事件

6月1日遨遊山水園産品發布會

6月1日興業春城世家認籌

6月1日山海大象集團第四屆陽光家庭跑開跑

6月1日日照華潤中心A座樣闆間開放

6月1日安泰·名築“粽情六一”主題派對

6月1日安泰悠然居歡樂風車節

6月1日山語羅蘭二期交房

6月7日裕升大唐華府三期開盤

6月7日盛美居交2萬抵3萬,準現房認籌

6月7日萬邦城端午節香囊DIY

6月7日巴黎名城粽子DIY

6月9日興業四季春城開盤

6月9日碧桂園江山禦故宮文化盛典暨案名發布會

6月9日金彙時代廣場樣闆間開放

6月9日安泰悠然居粽子系列活動

6月11日招商萊頓小鎮三期瀾海郡開盤

6月15日安泰·悠然居小高層認籌

6月15日東岸世家開盤

6月15日碧桂園江山禦神秘盒子綻現

6月15日安泰悅湖灣《禅境插花課》

6月15日安泰名築《尤克裡裡制作課堂》

6月16日巴黎名城一期交房

6月16日遨遊山水園開盤

6月16日華潤中心A座認籌

6月21日華潤中心A座開盤

6月22日德瑞嘉和花園捕魚

6月22日山鋼龍樾巡展開啟

6月22日市北依河園加推

6月22日安泰悠然居開盤

6月29日裕升大唐華府中軸景觀開放

6月29日巴黎名城披薩DIY家電大抽獎

6月30日華信新城營銷中心開放

6月30日日鋼綠城·理想之城交房

6月30日日廣中心奠基儀式圓滿舉行

六、日照6月房價

日照置業網據全市對45個新建住宅的全樣本調查數據顯示,2019年6月日照市(新建)住宅平均價格10343/㎡,各區域(新建)住宅平均價格分别為:東港區内新市區13133元/平方米、東港區内老城區9331元/平方米、東港區内石臼片區8526元/平方米、日照開發區8416元/平方米、日照高新區9000/平方米、山海天旅遊度假區13657元/平方米。

日照市2019年6月各區域新建住宅價格圖

從數據得知,截止至6月30日,日照房價較5月上漲331元,環比上漲3.2%,同比去年同期上漲24.1%。與去年同期相比明顯上漲,但較之年初,2019年穩定成為房價趨勢。

2018年6月-2019年6月日照新建住宅價格走勢圖

2019年5月—6月新建住宅價格對比圖

在過去半年裡,在各類樓市相關政策的調控下,當下的日照樓市房價趨于漸穩。6月份,日照6大區域内新開盤項目比比皆是,老城區、石臼、山海天、高新區房價均有所上升,而新市區、開發區略有下降,幅度不大,可忽略不計。總體呈上升趨勢!

日照六大區域房價地圖

置業網的購房建議:

不管房價如何變化,對于剛需置業者來說,在條件允許的前提下盡早出手購房,早日實現自己的安家夢!

(所取樣本樓盤為在售新盤,僅代表日照新房數據

七、6月土拍


市區共出讓707.7008畝㎡土地,吸金29.84億

據日照置業網統計,日照市區6月份共拍賣7土地,拍賣時間在6月20日,包括1宗住宅用地、3幅商業商務用地、2幅住宅兼商業用地,居住用地1宗。土地占地總面積707.7008畝㎡,共吸金29.84億!分别為2019A-42,2019A-65、2019A-66,2019D-48、2019A-49、2019A-50,2019A-55。

其中2019A-42地塊為起拍價最高地塊,位于聊城路以南、煙台路以西、濟甯路以東,最終被日照青蘋果置業公司121000萬元拍下!樓面價5046元/平米,樓面地價2018元/平米,周邊有日鋼綠城·理想之城以及文化創業産業園等項目。

2019A-65、2019A-66宗地位于濟南路以北、兖州路以西,被日照新東港置業有限公司69000萬元拍下,将該地塊規劃為日照寶能科技城項目,項目計劃2019年8月30日前開工建設,2021年8月30日前全部建成投入使用。2019D-48、2019A-49、2019A-50宗地總出讓面積158.9400餘畝,總起拍價62600萬元,被日照港房地産開發有限公司79750萬元競得。2019A-55地塊位于青島路以西、學林路以北,出讓面積56.1612畝,被上海維鴻建設發展有限公司底價競得。更多詳情,請關注【日照置業網→土地交易公告】欄目。

(以上數據來源:日照房管政務網、日照市公共資源交易網等日照置業網整理得知,具體數據以官方為準)

附2019年6月日照房價播報


(數據來源日照置業網 具體以售樓處為準)

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